¿Quieres vivir una experiencia única en un lugar exótico y encantador? ¿Deseas aprender sobre una cultura milenaria mientras te sumerges en paisajes de ensueño? Si la respuesta es sí, ¡te tenemos la solución perfecta! El programa de larga estancia en Tailandia es la oportunidad que estabas esperando para disfrutar de este increíble país durante meses. ¡Descubre todo lo que este programa tiene para ofrecerte y prepárate para vivir la aventura de tu vida en Tailandia!
El Programa tailandés de estancia a largo plazo se introdujo para ayudar a los extranjeros a comprar la casa de sus sueños en Tailandia.
Este nuevo programa fue lanzado por el Compañía tailandesa de gestión de estancias largas proporcionará al comprador extranjero una estructura segura para poseer una propiedad en Tailandia.
Como muchos extranjeros ya saben, comprar propiedades en el extranjero puede resultar confuso y frustrante, especialmente porque el sistema de compra funciona de manera diferente que en su propio país. Obviamente, el extranjero no puede poseer tierras en Tailandia, por lo que se requiere una estructura de propiedad sólida para que el extranjero pueda construir y vivir en la casa de sus sueños.
Exploremos el programa Tailandia Longstay y veamos qué tiene para ofrecer.
Programa de intercambio
Los extranjeros que han establecido estructuras limitadas en Tailandia bajo la antigua estructura del 49/51 por ciento ahora pueden convertirse a una estructura segura y legal como miembro VIP.
Ventajas de este programa
- Si la propiedad estaba infravalorada en el registro de la propiedad, VIP puede aumentar el valor al precio de mercado actual.
- Oportunidad de convertirse en miembro de TLM durante 30 años.
- 3,5 por ciento de interés anual, pagadero después de los primeros 30 años del plazo sobre el valor de la propiedad.
- Visas ilimitadas de entradas múltiples por un año para el socio y su pareja.
Ventajas para inversores a través de VIP
- Los inversores se convierten en miembros de TLM durante 30 años.
- Los inversores tienen acceso a los servicios de inmigración Fast Track de TLM y al servicio One Stop, que da derecho al titular a una visa de un año y asistencia en los aeropuertos internacionales tailandeses, incluidos Suvarnabhumi, Samui y Phuket.
- Los inversores pueden solicitar especial atención y cuidado a la policía turística.
- Los inversores tienen acceso al centro de llamadas multilingüe de TML, disponible en inglés, japonés y coreano.
- Descuentos y privilegios de los socios de TLM, incluidos hoteles, campos de oro, spa, restaurantes, tiendas, hospitales y seguros. Dependiendo de las condiciones, los socios ofrecen descuentos de entre el 5 y el 50 por ciento.
- TLM ofrece apoyo al momento de solicitar un permiso de trabajo
- Los inversores tienen derecho a recibir los ingresos y beneficios del subarrendamiento o la reventa de las propiedades invertidas.
- Después de los primeros 30 años, los inversores reciben un interés del 3,5 por ciento anual sobre el valor de la propiedad.
- TLP ofrece hipotecas a sus miembros VIP
- TLP ofrece a sus miembros ciertos préstamos garantizados por su propiedad.
preguntas frecuentes
¿Por qué debería utilizar VIP cuando puedo arrendar legalmente una propiedad en Tailandia?
Puedes firmar un contrato de alquiler con una duración de 30 años. Sin embargo, no está claro si el propietario ampliará el contrato de arrendamiento por un plazo más. No hay garantía de que esto suceda. ¿Cuál es el propietario? ¿Está el heredero obligado a honrar la obligación contractual del causante? Como parte de la estructura VIP, podrás ampliar el contrato de alquiler con total confianza.
¿No es ésta simplemente otra estructura “nominada” como la empresa 49/51?
No, esta estructura es una inversión real y legítima para todos los involucrados. Bajo la antigua estructura de “nominados”, se utilizaba a individuos tailandeses para cumplir con el requisito del 51 por ciento de participación accionaria y promotor. Estos “nominados” no recibieron compensación por su participación y estuvieron inactivos en el negocio.
Ya tengo una empresa tailandesa. ¿Qué tengo que hacer?
Si actualmente ha creado una empresa tailandesa con nominados, puede cambiar a la estructura VIP. El gobierno tailandés está reescribiendo la Ley de Negocios Extranjeros en relación con las actividades comerciales extranjeras en Tailandia. Sin embargo, la ley estatal es aún más restrictiva e impone sanciones a los tailandeses y extranjeros que violen esta ley.
¿Los eventos actuales impactan al VIP?
No. Los problemas políticos actuales sólo pueden fortalecer la confianza de los compradores a través del VIP, tal como fue creado a través de agencias gubernamentales. Su objetivo era crear confianza jurídica en las inversiones inmobiliarias en Tailandia.
Tengo 45 años. No estoy casada con un tailandés ni tengo trabajo ni negocio. ¿Cómo puedo comprar una casa y quedarme en Tailandia?
Según las nuevas normas de inmigración, sólo puedes permanecer en Tailandia si tienes un visado válido emitido por una embajada o consulado tailandés, tienes menos de 50 años, no estás casado con un ciudadano tailandés y no vives con uno. No eres empleado de empresas tailandesas. . Sin embargo, si es miembro VIP, automáticamente es elegible para unirse a TLM, que les otorgará a usted y a su pareja una visa de 1 año.
¿Puedo hacer esto si soy miembro VIP y quiero vender una propiedad?
Sí, alquilaría la propiedad a VIP, pero su propio nombre estará en el reverso del título de propiedad. Puede alquilar la propiedad por un período de 30 años. Si desea vender su propiedad, al nuevo comprador se le dará un nuevo límite permanente de 30 años y su nombre se registrará en el reverso del título de propiedad.
¿Qué pasa si muero?
En el improbable caso de que el comprador muera, el título de propiedad puede transferirse a su familiar. Se redactará y celebrará un nuevo contrato de alquiler por 30 años. Básicamente, esta propiedad puede permanecer en su familia para siempre.
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