¿Qué hacen los abogados inmobiliarios?

>¿Qué hacen los abogados inmobiliarios?

Al contratar a un abogado de bienes raíces, es posible que se pregunte si realmente es necesario gastar el dinero en necesidades inmobiliarias. Los expatriados suelen contratar empleados en Tailandia Bufete de abogados en Tailandia para ayudar a aclarar documentos legales, p. B. traduciendo el idioma contenido en los contratos y en la resolución de disputas de propiedad. Un abogado inmobiliario de buena reputación es capaz de explicar cuestiones legales de manera comprensible.

Aunque es tentador ahorrar dinero aprendiendo usted mismo sobre las leyes de propiedad tailandesas, podría costar mucho más en el futuro si el proceso tiene errores o está incompleto. Problemas como solicitudes incompletas pueden generar fuertes multas para el comprador. Debido a que los abogados de bienes raíces comprenden y tienen experiencia con textos legales detallados, es importante contar con un experto que revise la letra pequeña de los documentos legales.

Los abogados de bienes raíces de Tailandia también pueden ayudar con litigios, ejecuciones hipotecarias, diligencia debida, negociaciones, transferencias de títulos y restricciones de zonificación. Debido a que algunos agentes de préstamos pueden no hablar inglés con fluidez, los abogados también pueden coordinar con estos agentes u otras partes involucradas en la compra de una propiedad.

¿Cuándo es recomendable contratar un abogado inmobiliario?

Si está tratando de resolver una disputa de bienes raíces, necesita ayuda con una disputa de propiedad o desea tomar posesión de una propiedad, es recomendable contratar a un abogado de bienes raíces de primer nivel para que lo ayude a navegar el proceso legal. Un abogado puede ayudarlo a comprender los términos del contrato y garantizar que se cumplan. Además, si un cliente está lidiando con un inquilino o propietario difícil, un abogado puede brindarle asesoramiento sobre cómo resolver cualquier problema.

Lee esto Ley tailandesa de sucesiones y herencias.

Si está buscando comprar o vender una propiedad, se recomienda encarecidamente que busque la ayuda de un abogado de bienes raíces. Y si no existen derechos sobre la propiedad que ha elegido, deberá contratar a un abogado. Para aquellos que deseen presentar una demanda, es importante buscar asesoramiento legal de un abogado acreditado antes de presentar una demanda. El abogado puede representar legalmente su caso ante los tribunales, independientemente de si está presentando una demanda por la compra o venta de una propiedad.

Responsabilidades de un abogado de bienes raíces

Un abogado de bienes raíces es responsable de realizar una búsqueda de título precisa. Esto es para garantizar que su posible compra sea legal y evitar transacciones inmobiliarias fraudulentas e ilegales. El abogado también debe realizar la debida diligencia sobre la propiedad. Esto significa que el abogado debe establecer la autoridad legal del vendedor y de la propiedad antes de realizar una compra. Las tareas asociadas con la realización de la debida diligencia de propiedad incluyen recopilar más información sobre la propiedad seleccionada a través de una inspección física de la propiedad y permisos de construcción. Además, el abogado debe comunicarse con los tribunales locales para obtener una revisión de los documentos tanto del desarrollador como del vendedor.

El abogado de bienes raíces debe ayudar con la transferencia del título, ya que es de suma importancia garantizar que este proceso sea completo y esté libre de errores. Estas responsabilidades al transferir el título incluyen garantizar que todas las tarifas se paguen al Departamento de Tierras. Los impuestos y tasas de transferencia deben pagarse directamente a la Oficina de Tierras en Tailandia. Si un cliente no puede pagar estos honorarios, el abogado puede representarlo en el Registro de la Propiedad si se le concede un poder.

Consejos para contratar un abogado de bienes raíces

Si planea contratar a un abogado inmobiliario tailandés, hay algunas cosas que debe tener en cuenta al entrevistar a un posible asesor legal.

• Se recomienda que se reúna con más de un abogado para comparar consejos y determinar qué abogado puede satisfacer mejor sus necesidades.
• Asegúrese de que el abogado de bienes raíces tenga experiencia en el área en la que necesita ayuda.
• Haga preguntas al abogado sobre cómo planea manejar su caso específico y qué resultado se espera.

¿Qué preguntas debo hacer al pensar en contratar a un abogado de bienes raíces?

Al contratar uno Abogado inmobiliario en Tailandia Para ayudarlo con sus inquietudes, es importante hacer preguntas antes de decidir buscar asesoramiento legal. Se recomienda que haga una lista de preguntas e inquietudes antes de hablar con un posible abogado para asegurarse de que todos los temas estén cubiertos. Si bien las razones para contratar a un abogado de bienes raíces varían en cada situación, aquí hay algunas preguntas que se hacen con bastante frecuencia:

• ¿Podría aclararme el texto legal del contrato para que pueda entenderlo?
• ¿Pueden redactar un contrato en mi nombre?
• ¿Cuánta experiencia tienes en esta área?
• ¿A cuánto asciende la tarifa por recibir su ayuda y cuándo vence?
• ¿Cómo puedo pagar la tarifa?
• ¿Estará presente en la firma del contrato (si desea comprar o vender una propiedad) y puede representarme si no puedo estar allí en persona?
• ¿Cómo se asegura de que se respeten mis mejores intereses?

revisa ese Cinco cosas a tener en cuenta al revisar un contrato inmobiliario tailandés.

Por supuesto, es posible que se hagan otras preguntas, pero esto es sólo una guía que le ayudará a empezar a hacer una lista para asegurarse de haber cubierto los temas que más le preocupan. Si necesita la asistencia de un abogado inmobiliario tailandés, haga clic aquí Aquí.