Si estás considerando vivir en Tailandia como expatriado, es importante que conozcas la guía Tabien Baan (Libro Amarillo) para expatriados en este hermoso país. Este documento es esencial para aquellos que buscan establecerse legalmente y disfrutar de todos los beneficios que ofrece la vida en Tailandia. En este artículo, exploraremos en detalle qué es la guía Tabien Baan, por qué es fundamental para los expatriados y cómo puedes obtenerla. Así que prepárate para descubrir todo lo que necesitas saber sobre este fascinante libro amarillo y cómo puede facilitar tu vida como expatriado en Tailandia.
Un Tabien Baan es un documento de vivienda que literalmente significa «registro de vivienda» en tailandés. El documento relevante para los extranjeros es el Libro Amarillo Tabien Baan (ท.ร.13, Thor Ror 13).
Este libro de registro de viviendas contiene los datos de todos los extranjeros que están registrados como residentes en la dirección (como residencia principal).
El Tabien Baan no prueba la propiedad de la propiedad, sólo la residencia.
Este libro amarillo es diferente del libro azul estándar emitido a los ciudadanos tailandeses (ท.ร.14, Thor Ror 14). Un extranjero no puede inscribirse en un registro azul, pero puede solicitar un registro amarillo para acreditar su residencia.
El Tabien Baan se utiliza en Tailandia para verificar la dirección y también es un registro de votantes utilizado para identificar a los votantes elegibles en las elecciones.
¿Por qué los expatriados necesitan un Tabien Baan?
No todo el mundo necesita uno. De hecho, mucha gente vive aquí durante años y nunca la necesita. Sin embargo, reduce el papeleo involucrado al solicitar una licencia de conducir o comprar un automóvil porque no necesita un certificado de residencia como prueba de residencia. Algunos tipos de cuentas bancarias pueden requerir que proporciones un Tabien Baan.
Dependiendo de los requisitos del servicio con el que esté tratando, es posible que pueda evitar la necesidad de un Tabien Baan yendo a su embajada y obteniendo una carta sellada que demuestre su residencia. No es gran cosa hacer esto una vez, pero resulta tedioso hacerlo varias veces.
La obtención de la libreta de la casa amarilla es también el camino para obtener el DNI Rosa, un documento de identidad para extranjeros. Más sobre eso en otra ocasión.
En resumen, la ventaja del libro de registro de viviendas es la verificación de la dirección sin problemas.
¿Qué detalles se incluyen en el Tabien Baan?
El libro amarillo está escrito en tailandés y contiene detalles de la propiedad. La primera página contiene la dirección y el tipo de propiedad (casa o condominio). Pase la página y verá el nombre, nacionalidad, fecha de nacimiento y número de identificación del propietario/arrendador.
Las siguientes páginas del libro enumeran los detalles de cualquier otro residente no tailandés que se aloje en la propiedad (ese es usted).
¿Cómo consigo un Tabien Baan?
Cuando compra una propiedad en Tailandia, recibirá un Tabien Baan como parte de la transferencia de la propiedad. Sin embargo, por defecto suele ser un Tabien Baan azul y no el amarillo que requiere un extranjero. Sin embargo, puede canjearlo en una oficina del distrito local.
En realidad, es una buena idea al comprar una propiedad solicitar el Tabien Baan correcto antes de transferirla para que no tenga que luchar para solicitar uno.
Además de comprar una propiedad, puede solicitar el libro de registro de la casa amarilla en un amphur (oficina de distrito) local.
Por supuesto, los requisitos pueden variar ligeramente entre las oficinas del distrito, pero a continuación se detallan los requisitos estándar:
Documentos requeridos
Tenga en cuenta que necesitará un «cuidador» para aprobar su solicitud para unirse a la propiedad. Este será el dueño de la casa o su arrendador. Si vives en el campo, quizás con tu pareja tailandesa, es posible que también necesites el permiso del jefe de la aldea (Phu Yai Baan).
A menos que sea un inquilino a largo plazo y tenga una buena relación con su arrendador, no se sorprenda si su arrendador rechaza su solicitud de un Tabien Baan. Generalmente, la mayoría de los expatriados con el libro de la casa amarilla lo recibieron en la parte trasera de la casa familiar de su pareja.
- Un pasaporte vigente (con el sello de entrada de su visa)*
- Dos fotografías de pasaporte
- Su permiso de trabajo (si tiene uno)
- Su certificado de matrimonio
- El documento de identidad de su cónyuge tailandés
- El libro azul del cuidador (Tabien Baan). O su contrato de alquiler junto con una copia del documento de identidad del propietario y su Tabien Baan.
- Dos testigos de nacionalidad tailandesa y mayores de 20 años. Debes tener tu documento de identidad contigo.
Necesitará copias originales y fotocopias de sus documentos.
* Que yo sepa, el libro amarillo de Tabien Baan está destinado a expatriados con visas de larga duración (O, OA, OX, Elite, B, etc.) y no a visas de turista o personas que ingresan con un sello de exención. Sin embargo, no me cites sobre eso, porque estoy seguro de que alguien vendrá en los comentarios y dirá que obtuvo una visa de turista.
Tiempos de procesamiento
Nuevamente, esto depende de la oficina, pero la mayoría de las oficinas del condado pueden emitir un Tabien Baan en aproximadamente una hora. Es posible que tengas que volver al día siguiente si están muy ocupados.
Si usted o su pareja en el país conocen a alguien que trabaja allí, una pequeña donación para el carrito de té generalmente resultará en un servicio más rápido.
Costo
El Tabien Baan es oficialmente gratuito, pero es posible que algunas oficinas de distrito cobren una tarifa administrativa o simplemente le cobren una tarifa porque pueden hacerlo.
En general, no pagarás ni un céntimo cuando viajes con un tailandés. Es posible que deba pagar una tarifa para reemplazar un libro perdido o dañado.
¿Cuánto tiempo tengo que haber vivido en la propiedad?
Puede parecer un poco extraño, pero no necesariamente tienes que vivir en la propiedad donde estás registrado. Tampoco hay ningún requisito de plazo.
Sin embargo, esto no es inusual considerando que millones de tailandeses trabajan fuera del hogar familiar y regresan quizás una vez al año para practicar Songkran.
Por ejemplo, para verificar la dirección, puede registrarse en la casa familiar de su esposa en Nakhon Nowhere, pero pasar la mayor parte del tiempo en Bangkok.
Di tu opinión…
¿Tiene alguna pregunta sobre la compra de un Tabien Baan? ¿Ya tienes uno? Y si es así, ¿fue beneficioso?
Comparta sus preguntas, comentarios y experiencias para ayudar a otros a superar el proceso de la mejor manera posible.
La guía Tabien Baan (Libro Amarillo) para expatriados en Tailandia
Si eres un expatriado viviendo en Tailandia o planeas mudarte allí, es esencial entender el sistema de registro de residencia llamado Tabien Baan o Libro Amarillo. Este documento es de gran importancia y te brinda diversos beneficios una vez que lo obtengas. En este artículo, responderemos algunas de las preguntas más frecuentes sobre la guía Tabien Baan para que puedas estar informado y preparado.
1. ¿Qué es el Tabien Baan?
El Tabien Baan es un registro de residencia oficial emitido por el Departamento de Vehículos Motorizados de Tailandia. Se le conoce comúnmente como el «Libro Amarillo» debido a su color distintivo. Este documento es obligatorio para todos los expatriados que residen en Tailandia y desean establecer su residencia de forma legal.
2. ¿Cuáles son los beneficios de obtener el Tabien Baan?
Obtener el Tabien Baan tiene varios beneficios importantes. Algunos de ellos incluyen:
- Permite la compra y titulación de propiedades en Tailandia.
- Facilita la apertura de una cuenta bancaria local.
- Proporciona una identificación oficial adicional.
- Te permite solicitar un seguro de salud en Tailandia.
- Facilita el proceso de solicitud de visa de largo plazo.
3. ¿Cómo puedo obtener el Tabien Baan?
Para obtener el Tabien Baan, debes seguir estos pasos:
- Reúne los documentos necesarios, que generalmente incluyen tu pasaporte, visa válida, contrato de alquiler o título de propiedad, así como pruebas de residencia y fotografías.
- Visita el Departamento de Vehículos Motorizados local en Tailandia.
- Completa el formulario de solicitud y presenta todos los documentos requeridos.
- Paga las tarifas correspondientes.
- Espera el procesamiento de tu solicitud y la emisión del Tabien Baan.
4. ¿Cuánto tiempo tarda obtener el Tabien Baan?
El tiempo necesario para obtener el Tabien Baan puede variar dependiendo de la eficiencia del Departamento de Vehículos Motorizados local. Por lo general, el proceso puede llevar desde unos pocos días hasta varias semanas.
5. ¿Debo renovar mi Tabien Baan?
Sí, el Tabien Baan debe renovarse cada año. Asegúrate de tener en cuenta la fecha de vencimiento y planificar la renovación con anticipación para evitar cualquier complicación.
En conclusión, el Tabien Baan o Libro Amarillo es un documento esencial para los expatriados en Tailandia. Obtenerlo brinda numerosos beneficios y facilita el establecimiento de una residencia legal en el país. Si estás viviendo o planeas vivir en Tailandia, asegúrate de seguir los pasos mencionados anteriormente para obtener tu propio Tabien Baan y disfrutar de todos los privilegios que conlleva.
Para obtener más información sobre el Tabien Baan y otros aspectos relacionados con vivir en Tailandia, puedes visitar los siguientes enlaces:
